菲全能商場 辦公兼遊花園

2015/10/14 15:58:00

誠如菲國一家連鎖商場的經營口號:「We've got it all for you!」(我們包辦一切),商場已從傳統的購物中心搖身一變,以全能姿態成為這一世代的「社區中心」。

文 林行健

「明天就是星期天了,帶我到附近公園看看吧!」1名前來到馬尼拉出差的台灣人向在地的朋友這樣說,卻引來一陣哄笑。對方回答,「逛公園?遜斃了,帶你去逛商場啦。」

多數菲律賓人喜歡逛商場。為什麼呢?詢問身邊的菲律賓朋友,得到的回答是「可以免費吹冷氣」、「裏面什麼都有」和「比較安全」。

位於馬卡蒂市的高級商場綠意盎然,購物與休閒合一

位於馬卡蒂市的高級商場綠意盎然,購物與休閒合一

由於城市規劃不完善,加上許多土地已賣給民間企業,菲國像樣的公園少得可憐,就馬尼拉而言,講得出名字的,大概只有作為國家地標之一的黎薩公園,其他外省城市也多是如此。

民間企業如何運用這些土地呢?商人謀利,當然不會去建公園,如果不蓋住宅公寓、辦公大樓的話,大概就是建商場了。而各城市碩果僅存的公園,有的因政府預算拮据而失修,有的淪為遊民棲身之所,犯罪事件頻傳,導致民眾逐漸遠離。

反觀商場,不但有冷氣吹,各出入口還有警衛維安,用餐、購物、溜冰、打電動、看電影,一應俱全。除了休閑、娛樂等功能之外,菲國商場近年來又升級了,因為政府機構也開始進駐商場。

*看單篇不過癮?訂閱全本電子雜誌《全球中央數位雜誌

辦證件還要等逛商場剛剛好

一名經營商場的華僑向中央社記者表示,從90年代開始,主管核發駕駛執照的菲國陸地運輸處,試驗性地把分處設在商場裏面,民眾先完成填表、拍照、體檢等程序,由於還需2、3個小時才能領到駕照,於是這段期間可以先逛商場,獲得民眾良好反應。

這名第2代華僑的家族在呂宋島中部省份已開了4家商場,但他擔心政府官員查稅或被犯罪人士盯上,而不願公開姓名。

隨著時間的推移,「政(府)商(場)合一」的概念獲得更充份的運用。如今,國家調查局、社會保險局、健康保險局、外交部領務處等機構,多已在商場設置服務處,民眾可在逛街的同時,辦理良民證、繳付社保規費及申請護照。

經營商場的華僑說,這樣的合作讓各方互蒙其惠,政府機構享受商場給予的優惠租金,民眾不必到悶熱擁擠的政府機關大排長龍,而商場則可以藉由民眾洽公吸引人流。

商場出奇招多個願望一次滿足

近年來菲國經濟改善,隨著生活水準的提升,民眾開始尋找綠地,沒有公園的缺憾由誰填補?答案還是商場!

現至今日,許多大型商場把公園蓋在裏面,讓民眾在紅花綠葉間購物;作為天主教徒眾多的國家,商場裏當然也少不了教堂,民眾逛累了,到教堂靜坐沈思,時間對了還能順便望彌撒。

菲國明年將舉行總統大選,馬尼拉民眾近期在一家商場辦理選民登記

菲國明年將舉行總統大選,馬尼拉民眾近期在一家商場辦理選民登記

菲國明年將舉行總統大選,已有官員提議在商場設投票站,但由於涉及選舉公平性的疑慮,這個想法引起爭議。

*看單篇不過癮?訂閱全本電子雜誌《全球中央數位雜誌

商場鉅子富可敵國影響土地規劃

「富比世」雜誌(Forbes)的「2015年全球富豪榜」,菲律賓前10名富豪當中,第1名施至成和第2名吳奕輝,都是靠商場發跡。

施至成的SM連鎖商場,目前在全菲律賓至少已有52館,就連中國大陸也有數館;吳奕輝的Robinson商場,全菲律賓也有將近40館。

富比世2014年菲國第9名富豪艾雅拉(Jaime Zobel de Ayala)家族,旗下商場全菲計有16處,且多為公園與商場合一的高檔規劃。

光是這3大家族經營的商場,全菲律賓就已超過100家,這還不包括各地方其他中、小型商場。

西班牙統治時代,菲國多以教堂為「社區中心」,政府機構、商家、社區廣場總是圍繞在教堂旁邊,時過境遷,菲國開發商現在是先蓋商場,炒高地價後再於週邊興建住宅大樓或商用大廈。

誠如菲國一家連鎖商場的經營口號:「We've got it all for you!」(我們包辦一切),商場已從傳統的購物中心搖身一變,以全能姿態成為這一世代的「社區中心」。(完)

更多精彩內容請見《全球中央》2015年10月號;訂閱《全球中央數位雜誌》;本文由《全球中央》雜誌授權刊載,未經同意禁止轉載。